Written by השאלה איך לוקחים משכנתא עולה כמעט אצל כל מי שמתכנן לרכוש בית בישראל. רוב המשפחות מבצעות את הרכישה עם הלוואת משכנתא, ולכן שאלה זו נפוצה מאד.
שלב ראשון – יצירת תמהיל אישי
השלב הראשון בלקיחת המשכנתא שלכם צריך להיות הגדרה של מה שאתם צריכים ומה אתם יכולים לשלם. מדובר ביצירת תמהיל אישי שמתאים לאופי שלכם מבחינת הכנסות והוצאות. רבים מדלגים על שלב זה מתוך מחשבה שיהיה בסדר וכדאי יותר לבחון את ההצעות של הבנק, אך אז הם נתקלים בהצעות שאינן מתאימות להם. לכן, כאשר שואלים איך לוקחים משכנתא התשובה לכך היא בשלב הראשון להבין את הצרכים של המשפחה.
שלב שני – איסוף מסמכים ופניה לבנק
השלב השני של איך לוקחים משכנתא, הוא איסוף של כל המסמכים הנדרשים לכך. בין המסמכים צריכים להיות עבר בנקאי (אם פונים אל גוף או בנק שלא מתנהל בו החשבון), תלושי משכורת ובמקרה של עסק יש צורך גם באישורים של רואה החשבון להתנהלות העסק.
שלב שלישי – קבלת אישור עקרוני מגופים שונים
כדי לענות על השאלה איך לוקחים משכנתא צריך לבחון גם את הסדר של הדברים. אפשר לראות כי לא פעם אנשים הולכים לבחון בתים ודירות, וזאת עוד לפני שהם מקבלים אישור למשכנתא ולפני שהם יודעים אם יש להם את סכום הכסף הנדרש להם או לא. לכן, מומלץ מאד לקבל אישור עקרוני למשכנתא עוד לפני שמסתכלים על בתים לרכישה.
שלב רביעי – בחירת המשכנתא הטובה ביותר
לאחר קבלת הצעות שונות מהגופים המלווים אפשר לבחור את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם. כאן השאלה שצריכה לעלות היא לא איך לוקחים משכנתא, אלא איך אתם יכולים לקחת את המשכנתא הנכונה ביותר עבור היכולות הכלכליות שלכם.
